Bauvorhaben Hansastraße
Der Bezirk Pankow benötigt bezahlbaren Wohnraum.
In der Wohnsiedlung rund um die Hansastraße wird der Wohnungsbestand modernisiert und um dringend benötigten Wohnraum ergänzt. Es entstehen vier Neubauten mit insgesamt neuen 85 Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten sowie neue Spielplätze und individuelle Grünflächen.
Auf dieser Internetseite begleiten wir die Baumaßnahmen von Anfang an und beziehen die Bewohner*innen aktiv in die Neugestaltung ihres Quartiers mit ein.
April 2024: Umorganisation Parkplätze
Wir haben es fast geschafft. Die Baumaßnahmen neigen sich dem Ende und wir bedanken uns heute schon bei allen Mieter*innen für die aktive Unterstützung während der gesamten Zeit. Eine rechtzeitige Fertigstellung wäre ohne Ihre Mitwirkung nicht realisierbar.
Wie bereits angekündigt, werden wir die Parkplatzsituation aufgrund der hohen Nachfrage im Gebiet umorganisieren. Dabei bemühen wir uns um eine faire Lösung für alle Mieter*innen. Wenn Sie aktuell noch keinen Stellplatz bei uns anmieten, können Sie sich ab sofort bewerben. Schauen Sie dafür auf unserer Internetseite: Stellplätze | GESOBAU nach. Hier werden freie Stellplätze nach Verfügbarkeit inseriert. In der Hansastrasse werden Stellplätze künftig für 65€ monatlich angeboten.
Um möglichst vielen Mieter*innen aus dem Quartier einen Stellplatz anbieten zu können, wurden im Vorfeld allen externen Mieter*innen die Stellplatzverträge gekündigt sowie denjenigen, welche mehrere Stellplätze angemietet haben. Bei gleichbleibend hoher Nachfrage wird jeder Haushalt weiterhin nur einen Stellplatz anmieten können.
Januar 2024: Fertigstellung Neubau Hansastraße
Haben Sie Interesse, sich für eine Wohnung im Neubau zu bewerben?
Noch bis zum 28.01.2024 können Sie eine E-Mail an unser Vermietungsteam mit Ihrem Mietwunsch schreiben. Wenn Sie sich bereits auf unserer Homepage registriert haben, werden Sie zeitnah benachrichtigt.
Kontaktieren Sie uns unter neubau@gesobau.de mit dem Betreff Hansastraße.
September 2023: Wir feiern die Eröffnung des ersten Spielplatzes!
Am 14. September 2023 ist es so weit. Unser erster Spielplatz im Hof zwischen den Häusern Hansastraße 52 und 70 ist fertig. Wir möchten diese Gelegenheit nutzen, uns bei allen Mieter*innen für ihre Geduld und Kooperation während der Baumaßnahme zu bedanken! Das Hoffest findet zwischen 14:00 Uhr und 18:00 Uhr statt. Kommen Sie vorbei! Es erwartet Sie ein für Kinder und Erwachsene unterhaltsam gestalteter Nachmittag sowie leckere Speisen und Getränke zum kleinen Preis von unserem Food Truck!
Wir freuen uns auf Sie!
Foto: meeting point berlin
September 2023: Baugrube im Innenhof
Haben Sie schon die große Baugrube im Innenhof der Hansastraße 90 – 100 entdeckt?
Hierbei handelt es sich um eine Rigole!
Eine Rigole ist ein Entwässerungssystem, um überschüssiges Regenwasser aufzufangen und langsam ans Erdreich abzugeben.
Dadurch wird Staunässe verhindert und die Pflanzen sowie der Hofbereich werden vor Überflutung geschützt. Die Rigole wird nach Fertigstellung der Außenanlagen nicht mehr zu sehen sein, da über ihr ein weiterer Teil der Freianlagen errichtet wird.
Januar 2023: Neues Jahr, neue Herausforderungen
Die Firma Vattenfall Wärme Berlin AG nimmt unabhängig der Baumaßnahmen der GESOBAU, Bauarbeiten an den Leitungen im Quartier Hansastraße vor.
Betroffene Stellplatzmieter*innen werden separat und rechtzeitig von uns informiert.
Wir bedauern die weiteren Einschränkungen und hoffen auf einen reibungslosen Ablauf.
November 2022: Ergebnisse der Haushaltsbefragung
Nach einer langen und intensiven Auswertungsphase über einen möglichen Bau einer Quartiersgarage mit der verbundenen Umnutzung von Stellplatzflächen steht das Ergebnis fest:
Die Quartiergarage wird auf Basis der Auswertungsergebnisse nicht umgesetzt.
Wir bedanken uns bei allen Teilnehmenden an der Umfrage und möchten Ihnen in der nachfolgenden Präsentation die Ergebnisse vorstellen.
September 2022: Der Spielcontainer ist da!
Das Warten hat sich gelohnt!
Am 21.09.2022 haben wir bei bestem Wetter den neuen Spielcontainer eingeweiht. Die Freude über die neue Spielmöglichkeiten war zu hören – und in den strahlenden Augen zu sehen. Die Eltern und Mieter*innen konnten wir auf Kaffee und Tee einladen.
Der Spielcontainer wird bis zur Fertigstellung des ersten neuen Spielplatzes am bekannten Hügel an der Hansastraße 128 für die Kinder bespielbar sein.
Wir wünschen viel Spaß!
Juni 2022: Tiefbauarbeiten
Aktuell führt die Firma ALDA Straßen- und Tiefbau GmbH, im Auftrag von Stromnetz Berlin GmbH, notwendige Tiefbauarbeiten im Quartier der Hansastraße durch.
Kabelsanierungen und Kabelumverlegungen erfordern kurzfristige temporäre Sperrungen einzelner Stellplätze. Betroffene Mieter*innen werden rechtzeitig kontaktiert.
Diese Bauarbeiten finden unabhängig von unserer Baumaßnahme statt. Wir bedauern, dass es vorübergehend zu weiteren Beeinträchtigungen kommt, auf welche wir leider keinen Einfluss haben.
Mai 2022: Der mobile Spielcontainer kommt bald
Die sommerlichen Temperaturen laden die Kinder wieder zum Spielen auf den Spielflächen ein. Wir haben intensiv nach einem passenden Ersatz für den gesperrten Spielplatz am Familienzentrum gesucht und freuen uns, Ihnen unseren Partner vorstellen zu können.
April 2022: Baugrube wird ausgehoben
wir freuen uns, dass der Bau unseres ersten Neubaus planmäßig im April 2022 begonnen hat. Zu Beginn wird die Baugrube ausgehoben, um die Fundamente für das neue Haus zu betonieren.
Uns ist bewusst, dass die Baustelle mit Einschränkungen verbunden ist und insbesondere in den ersten Phasen des Rohbaus Baulärm verursachen wird. Dies lässt sich nicht vermeiden. Alle Baufirmen sind angehalten, sich an die gesetzlichen Bestimmungen der AVV Baulärm (Allgemeine Verwaltungsvorschrift zum Schutz gegen Baulärm – Geräuschimmissionen) zu halten und die Grenzwerte nicht zu überschreiten. Die Ruhezeiten müssen eingehalten und Arbeiten von Montag bis Freitag von 07:00 Uhr bis spätestens 20:00 Uhr ausgeführt werden. In Einzelfällen können Arbeiten am Samstag vorkommen.
Uns erreichen vermehrt Anfragen zum Mietminderungsanspruch. Wir weisen darauf hin, dass die reine Bautätigkeit in der Nachbarschaft ohne Einschränkungen der Nutzbarkeit der eigenen Wohnung keine Grundlage für eine Mietminderung darstellt. Sofern Sie von der Modernisierung Ihrer Wohnung betroffen sind, werden wir Ihrem Mieterkonto nach Abschluss der Maßnahme unaufgefordert eine entsprechende Mietminderung gutschreiben.
Wir verstehen, dass Bautätigkeiten in der Nachbarschaft für Bewohner*innen mit Veränderungen verbunden sind. Unser Ziel ist es deshalb die Bauarbeiten so zügig wie möglich durchzuführen. Um Verzögerungen der Baustelle zu vermeiden, benötigen wir Ihre Mithilfe. Wir bitten Sie, die Absperrungen sowie Halteverbote aufgrund der Baustelleneinrichtung einzuhalten. Aus Sicherheitsgründen sind wir anderenfalls gezwungen Fahrzeuge kostenpflichtig abschleppen zu lassen.
Wir bedanken uns aufrichtig für Ihre Mithilfe!
GESOBAU AG
März 2022: Es geht los!
Der Beginn der anstehenden Baumaßnahmen rückt näher. Vorbereitend wurden am 03. – 04. März 2022 die Bauzäune (siehe Grafik) aufgestellt.
Ab dem 07.03.2022 werden die Bauzäune geschlossen, sodass das Betreten der eingezäunten Bereiche aus Sicherheitsgründen nicht mehr möglich sein wird. Zusätzlich werden einige Flächen für Lagermöglichkeiten oder als Zufahrtsstraßen benötigt. Betroffene Mieter*innen wurden bereits informiert. Bitte machen Sie sich mit der veränderten Wegeführung im Gebiet vertraut.
Eine Ausweitung der Baustelleneinrichtung ist durch unvorhersehbare Ereignisse im Verlauf der Baumaßnahmen nicht ausgeschlossen.
Wir bedanken uns für Ihre Mitwirkung!
Jahresausblick 2022
Wir haben für Sie die wichtigsten Meilensteine rund um die Entwicklung des Bauvorhabens Hansastraße im Jahr 2022 zusammengestellt.
November 2021: Registrierung für Neubauwohnungen
Auf Wunsch zahlreicher Mieter*innen haben wir die Registrierung für die Neubauwohnungen in der Hansastraße bereits jetzt freigeschaltet.
Oktober 2021: Partizipationsveranstaltung
Oktober 2021: Partizipationsveranstaltung
Am 2. Oktober 2021 informierten sich über 300 Mieter*innen an insgesamt vier Stationen zu den Themenfeldern Neubau, Modernisierung, Freianlagen und Mobilität.
Juni 2021: Planungsstart
Seit Juni 2021 laufen die Planungen für das Bauvorhaben Hansastraße. Anfang Oktober werden GESOBAU und die beteiligten Planungsteams den Bewohner*innen in Rahmen einer Partizipationsveranstaltung den derzeitigen Planungsstand in den Bereichen zu Neubau, Modernisierung, Freianlagen und Mobilität vorstellen.
Oktober 2020 bis Oktober 2021: Beteiligungsverfahren
Durch das Bauvorhaben auf dem Gelände der Hansastraße wird der Wohnungsbestand nicht nur modernisiert, sondern auch behutsam erweitert – um dringend benötigten Wohnraum zu schaffen. Für die Anwohner*innen bedeutet das Vorhaben allerdings sichtbare Eingriffe in ihr Wohnumfeld.
Bauvorhaben Hansastraße Newsletter
Melden Sie sich jetzt bei unserem voraussichtlich monatlich erscheinenden Newsletter zum Bauvorhaben Hansastraße an und verpassen Sie keinen neuen Informationen mehr zu den anstehenden Baumaßnahmen!